Te calculamos el coste, te generamos automáticamente la comunicación a la comunidad de propietarios y te decimos qué ayudas pedir (MOVES III + deducción IRPF del 15%). Cumplimos ITC-BT-52 y la Ley de Propiedad Horizontal.
El art. 17.5 de la LPH (Ley 8/2013) permite instalar punto de recarga privado en plaza individual con mera comunicación a la comunidad. No requiere acuerdo ni unanimidad.
MOVES III: ayuda directa de hasta 700 € por punto de recarga particular (la convocatoria y plazos los gestiona cada CCAA). Deducción estatal IRPF del 15% (máx. 4.000 € de base): prorrogada hasta el 31/12/2026 para instalaciones en inmuebles del contribuyente no afectos a actividad económica, sujeta a requisitos fiscales. Son ayudas distintas y compatibles. Algunas CCAA y ayuntamientos suman bonificaciones adicionales. Confirma siempre tu caso con un asesor fiscal.
Trabajamos siempre conforme a la ITC-BT-52 (REBT) con instalador autorizado. Entregamos certificado y memoria técnica para la comunidad.
Coordinamos comunidad, instalación y trámites para que tú no tengas que pelear con nadie.
Calculamos coste, potencia y generamos el escrito a la comunidad en 5 minutos.
Vemos cuadro, recorrido y plaza. Confirmamos presupuesto cerrado por escrito.
Tú entregas el escrito (o lo enviamos por ti). En paralelo preparamos materiales.
Instalación, certificado, alta y solicitud de MOVES III si aplica. Listo en 1 día.
No, basta con comunicarlo. Desde la modificación del art. 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 8/2013), si la instalación va a tu plaza individual, solo tienes que comunicarlo previamente al presidente o administrador. La comunidad no puede oponerse, salvo que vaya a ejecutar una solución general en un plazo razonable. Te generamos el escrito automáticamente.
Para una plaza típica con 25-30 metros desde el cuadro, equipo de 7,4 kW y trazado por bandeja existente, el coste llave en mano va de 1.200 € a 1.800 €. Sube si necesitas obra (canaleta, paso de muro), instalación trifásica o cargador de marca premium. Tras ayudas (MOVES III + IRPF) el coste neto suele quedar en 700-1.100 €.
Hay dos opciones limpias: (1) línea individual desde tu vivienda (lo más simple, la electricidad va a tu factura sin más); (2) línea desde el cuadro general de la comunidad con contador divisional propio o sistema de medida. La opción 1 evita conflictos. Si tu cuadro está lejos, podemos plantear la 2 con sistema OCPP que registra los kWh y los carga al usuario que enchufa.
(1) MOVES III: ayuda directa de hasta 700 € para particulares, o 800 € si la comunidad activa la solución colectiva. Se solicita a través de cada CCAA y los plazos dependen de la convocatoria autonómica vigente. (2) Deducción estatal IRPF del 15 % sobre el coste de instalación, con base máxima de 4.000 €, prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2026, siempre que la instalación se realice en un inmueble del contribuyente no afecto a actividad económica y cumpla los requisitos fiscales vigentes. La instalación debe finalizar en 2026. (3) Bonificación del IBI de hasta el 50 % en muchos ayuntamientos cuando el inmueble incorpora puntos de recarga. MOVES III y la deducción IRPF son ayudas distintas y compatibles. Consulta siempre tu caso con un asesor fiscal.
Solo el coste estricto que la instalación pueda generar a la comunidad si pasas por elementos comunes (por ejemplo, una pequeña obra que afecte la pintura). En la práctica, si la comunidad tiene preinstalación o canaleta general, no hay coste para nadie. Es habitual que las comunidades acuerden un sistema general (caso 3 de esta página) y lo financien con derrama o cuota especial.
Es una de las combinaciones más interesantes. Si ya tienes solar (o piensas instalarlo), podemos colocar un wallbox que detecta excedentes y carga el coche solo cuando sobra energía. Maximiza el autoconsumo y reduce la dependencia de la red. Lo simulamos en el simulador de autoconsumo.
Generado según el art. 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 8/2013). Personalízalo si quieres y entrégalo al presidente o administrador de la finca con acuse de recibo.